【世界财经报道-讯】根据最新的房地产统计数据：从全国来看，5月份成为新政之后市场最恐慌的一个月份，开发商不敢推盘，购房人不敢入市，所以5月成交量较4月下滑16%;然而，6月份的情况有所好转。6月份全国新建商品房销售面积为0.92亿平方米，较4月份上涨35.3%，超过去年0.78亿平方米的月度均值。
6月份全国新建商品房销售面积相比4月份有35.3%的涨幅，值得市场关注!
房地产市场活跃程度最重要的指标是成交量，这是一般人关注很少的隐性指标，价格其实是成交量基础上的显性指标：一般人看到的是价格这个显性指标，很少关注成交量这个隐性指标;市场方向变化首先从隐性指标，成交量开始，然后才逐步传导到显性指标的价格，但遗憾的是绝大多数普通百姓往往在价格明显上涨的时候才意识到，但这个时候往往在成交量的增长环境下，价格已经有了一定的上涨幅度。
中国房地产市场的长期趋势，已经没有任何必要再做赘述，现在傻子都知道不出手观望的目的是为了能够买到价廉物美的房产，如果自己心仪的房产降价2-3成，那可是不错的收获，在北京等待几个月时间省下百八十万就等于赚钱。
从6月份回升的成交量可以看出，观望似乎有被打破的态势，大家已经在坚决出手购买了。北京多个新楼盘开盘认购的场面也应征了上面的统计结论，上个月北京大兴、本月北京房山某楼盘开盘销售，均创造人满为患的盛景，800套房销售，排队的人有7000号是怎样的热度，是在不言而喻!
当房地产市场的隐性指标，成交量6月份开始放大的时候，我个人认为至少说明，楼市支撑强劲，如果这种趋势在7月份继续延续，那么大家就得检讨楼市未来的价格方向会否有所转变。总之，6月楼市成交数据值得聪明人玩味，琢磨琢磨至少是应该的。
|
.gif)
.gif)
